18932401036 长沙贷款咨询电话
您身边的贷款咨询专家!
所有贷款

房产抵押贷款怎么贷(房产抵押贷款需要满足哪些条件)

来源:长沙贷款日期:2022-04-10 09:00:38浏览:302
房产抵押贷款怎么贷(房产抵押贷款需要满足哪些条件)

房子一直是一个家庭的较大的固定资产,当我们急需资金的时候,办理房产抵押贷款就可以解决问题,现如今抵押房子贷款已经很常见,但我们在申请房产抵押贷款时,除对贷款人资质有要求外,对房子的本身也有诸多要求。因为额度较大,借款人也比较慎重,不管是选择银行办理还是机构办理,提前了解房产抵押贷款相关知识还是很有必要的。下面长沙晨邦小编就给大家介绍一下办理抵押房子抵押贷款需要满足哪些条件呢?

房产抵押贷款怎么贷,需要满足哪些条件?

一、房产抵押贷款怎么贷?

一、房产抵押贷款怎么贷?

一、房产抵押贷款怎么贷?

1.把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。

2.带着身份证明、房权证到评估公司申请评估,这里注意一点,银行都有自己指定的评估公司;评估公司受理后出具评估报告。

3.带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款,签订借款合同。

4.银行受理后,认真核实材料真伪,并到经营场所实地查看,符合规定后报上级银行批准。

5.上级银行批准了,带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押,房管部门受理后办理抵押登记,出具他项权利证书。

6.带着他项权利证书到银行取走贷款。

二、房产抵押贷款条件有哪些?

二、房产抵押贷款条件有哪些?

二、房产抵押贷款条件有哪些?

1.申请人年龄在18周岁以上,是具有完全民事行为能力的自然人;

2.申请人有稳定的收入来源,具备按时还款的经济能力;

3.抵押的房屋年龄一般不能超过20年,部分银行可能放宽至25年或30年;

4.抵押的房屋属于商品房、住房、商铺等其他符合银行要求的房屋;

5.申请人有良好的征信记录,如有逾期等记录,很可能就会被银行拒绝,或者是增加贷款利率;

6.申请的贷款不得用于炒房等其他银行不允许使用的范围内;

7.符合银行房屋抵押贷款的其他要求。

三、房产抵押贷款能贷多少?

三、房产抵押贷款能贷多少?

三、房产抵押贷款能贷多少?

1.一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。

2.影响房产抵押贷款额度的因素有很多。房产的评估是直接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

3.房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。

4.个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,银行就会降低贷款额度。

房产抵押贷款怎么贷(房产抵押贷款需要满足哪些条件)

房产抵押贷款怎么贷(房产抵押贷款需要满足哪些条件)

以上就是长沙贷款网为大家介绍的房产抵押贷款怎么贷(房产抵押贷款需要满足哪些条件)的全部内容,如果大家还有相关贷款融资问题,欢迎咨询!

免责声明:《房产抵押贷款怎么贷(房产抵押贷款需要满足哪些条件)》 文章内容来源网络整理仅供参考,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请与我们联系, 我们将及时更正、删除或依法处理。

相关文章推荐

办理房屋抵押贷款需要满足哪些条件?长沙房产证可以办理贷款吗
房产证可以办理抵押贷款,但是需要满足以下条件: 1:抵押物所有人可以是借款人本人或他人,也就是说房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明,可以利用别人的房子申请抵押贷款,市场上就叫做第三方抵押贷款。 2:贷款需要具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日是的实际年龄一般不超过65周岁。 3:贷款愿意并且能够提供认可的房产抵押。 4:所抵押房屋的房龄(...
房产抵押需满足哪些基本条件?长沙房产抵押贷款需要什么条件,需要哪些材料?
房抵贷是一种抵押借款的方式,以房产作为抵押品。相比于其他借款,房产抵押显然拥有更高的额度和更低的利率,使许多人将其视为获得额外资金的良好选择。然而,房产抵押满足几个基本条件。 1.借款人必须拥有合法的房产,并能够提供清晰的产权证明。这是基本要求之一。 2.房产价值必须足以支持所借款项。一般来说,银行或金融机构要求抵押品价值不低于借款金额的2倍以上。 3.借款人必须有...
长沙房产二次抵押贷款如何办理?需要满足哪些条件?
现如今,房产抵押贷款已经是大众在解决资金周转问题时的一种比较常见的融资方式。因此,对于房产抵押贷款可能许多人都是有一定了解的,但是对于房产二次抵押如何办理?需要哪些资料?需要满足哪些条件?可能很多人都还不是很清楚。其实对于一些做了房产抵押贷款的人来说,之前的贷款不够,额度较小,那么还可以做房产的二次抵押,这样就可以再次帮助他们度过难关。那么,接下来小编就为大家介绍一下长沙房...
长沙房产抵押贷款需要满足哪些条件?有哪些具体步骤?
大家都知道,房产抵押贷款是如今一种比较常见且贷款额度较高的贷款方式,能够为很多个人和企业解决资金周转的烦恼。但很多朋友可能对房产抵押贷款可能了解得并不多,办理房产抵押贷款时也是一头雾水,不知从哪一步开始。那么,接下来我们就一起来了解一下,长沙房产抵押贷款需要满足哪些条件?有哪些具体步骤? 借款人要具备的条件:首先,借款人需要是具有完全民事行为能力的自然人,愿意并且能够提供...
长沙房产抵押贷款需要满足哪些条件?长沙房产抵押贷款怎么办理
近几年,随着贷款行业的不断发展,在遇到资金周转困难时,许多人都不再是找亲戚朋友借钱,而是第一时间采用向金融机构贷款的方式来解决资金困难了。在众多贷款方式中,房产抵押贷款因其申请门槛较低、额度更高,吸引了很多借款人。同时,有房产作为担保,金融机构就会更放心地将大额资金贷给借款人,借款人也可以拿到较高额度的贷款,来解决资金周转困难。那么,长沙房产抵押贷款需要满足哪些条件呢?跟着...
长沙按揭房还能办理房产抵押贷款吗?需要满足哪些条件?
大家都知道,房子的保值、增值以及流通性是比较稳定的,而且对于借款人而言,房产抵押比其他贷款方式的通过率更高、贷款额度更大;对于金融机构而言,房产抵押贷款的风险是最小的,这也就使房产抵押贷款成为了许多个人和企业在资金周转时的首选贷款方式。但目前许多人的房产都是以按揭的方式购买的,这就相当于已经在银行办理了一次抵押贷款。那问题就来了,长沙按揭房还能办理房产抵押贷款吗?需要满足哪...
你知道长沙房产抵押贷款如何办理?需要满足哪些条件?
现代社会,房产作为固定资产的一种,不仅可以用来平时生活、居住,当我们遇到资金周转问题时,还可以将房产抵押给金融机构,从而获得大量资金来解决自己经济上的燃眉之急。那么,你知道长沙房产抵押贷款如何办理?需要满足哪些条件?办理流程要多长时间吗? 首先,要办理房产抵押贷款得选择一个靠谱且合适的金融机构。目前,市面上银行、典当行等金融机构都可以办理房产抵押贷款。相对来说,在银行办理...
长沙房产抵押贷款需要满足哪些条件?房产抵押贷款怎么办理
现如今,无论是个人大额消费还是企业资金周转,许多人都会选择房产抵押贷款的方式来解决当前的资金难题。但很多办理房产抵押贷款的朋友,尤其是初次办理的借款人对长沙房产抵押贷款的相关要求和条件,都不是很了解。那么,今天小编就带大家来了解一下长沙房产抵押贷款的相关要求和条件。 长沙房产抵押贷款需要满足哪些条件? 一般来说,各大商业银行对抵押房产的要求更为严格,不仅要求抵押房屋要产...
长沙房屋二次抵押贷款需要满足哪些条件?长沙房产二次贷款
长沙房屋二次抵押贷款需要满足哪些条件?房屋办理了贷款还能不能办理二次抵押贷款,很多的朋友有这样的疑问,其实房屋办理了贷款之后是可以办理二次抵押贷款的,不过需要满足一定的贷款条件这样才能够办理,那么我们在办理房屋二次抵押贷款的时候,需要什么条件,才可能办理贷款呢,今天我们就和一起来简单的看一下吧! 长沙房屋二次抵押贷款需要什么条件: 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场...
办理房产二次抵押需要满足哪些条件?长沙房产二次抵押贷款条件
一、房产办理二抵需要满足哪些条件呢? 办理房产二次抵押必须满足以下条件: 1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3.房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房; 4.房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人; 5.房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管; 6.房屋所处位置优越,交通...
长沙房产抵押贷款条件(房屋抵押贷款需要满足哪些条件?)
房产抵押贷款是一种很好的贷款方式,之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于,贷款利率一般为基准利率,还贷压力较小。 虽然许多银行都推出了个人房产抵押贷款业务,而且各银行的要求略有差异,以下是借款人是需要满足的几个基本条件: 1、个人信用记录良好 2、能提供合法有效的购房合同; 3、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 4、房屋的面积要大于50平米; 5、房屋要...
长沙房产抵押贷款怎么贷?需要满足哪些条件?
近几年,随着人们对资金需求的不断增加,贷款行业飞速发展。在众多贷款方式中,房产抵押贷款凭借着额度高、通过率高以及利率低等优势,深受中小微企业主与个人的青睐。那么,大家知道长沙房产抵押贷款怎么贷?需要满足哪些条件?短期贷款要如何选择贷款公司吗?接下来,就跟着小编一起来了解一下吧! 首先,想用通过房产抵押贷款的方式办理短期贷款的朋友,在贷款之前一定要先看看个人资质与房产属性是...
房产证抵押贷款需要满足哪些条件?长沙房产证做抵押贷款需要什么手续
房产抵押贷款是一种常见的借贷方式,它可以让你用自己的房产作为抵押,从而获得一定数额的贷款。不管是个消费、创业还是企业经营都可以。但是,要想成功申请到房产抵押贷款需要满足银行或贷款机构相应的条件才行。下面就为大家详细介绍一下房产抵押贷款的基本条件。 首先,你需要房产证。房产证是房屋所有权的法律证明,也是银行判断你是否符合抵押条件的重要依据。如果你只有购房合同或其他...