长沙168多万的房子可以贷款多少钱?
长沙168多万的房子可以贷款多少钱?, 贷款已经成为了我们生活中必不可少的一部分,我们难免会遇到一些资金短缺的时候。如果拥有房产或者其他的抵押物来作为贷款方法的其中一种,我们除了关心贷款利息外,其次比较关心的就是我们的房能贷多少金额,以及能贷多长时间?首先贷款金额是以您房产的价值和银行的贷款成数决定,贷款期限则需要根据借款人年龄,抵押人年龄,房子的房龄,以及贷款用途所决定的,接下来详细了解一下。
168万的房子抵押贷款条件
168万的房子抵押贷款条件
1.年龄:借款人年龄18-69周岁,抵押人65以下,夫妻共同年龄65以下;
2.房龄:房龄40年以内(学区房可放宽政策);
3.房屋性质:住宅,别墅,商住两用,公寓等可正常上市交易的商品房(可抵押);共产房,两限房,经济适用房等政策性房产(不可抵押);
4.工作单位性质:公检法不可做抵押贷款,但是可以做抵贷不一(借款人与抵押人不是同一人);
5.征信:征信两年内无连三累六,半年机构查询次数不超过9次;
6.负债:负债率不超70%;
7.收入:月收入要覆盖每月月供的两倍;
8.婚姻状态:单身(正常办理);已婚(需夫妻双方共同出面);离异(需提供离婚证明,离婚协议)。
168万的房子抵押贷款额度
168万的房子抵押贷款额度
①住宅类房屋贷款额一般不超过估值的七成;
②公寓类抵押贷款额一般不超过估值的五至六成;
③别墅类抵押贷款额一般不超过估值的五至六成;
④商业类房产抵押贷款额一般不超过估值的五至六成;
⑤经济适用房贷款额一般不超过当时购房价格的七成。
申请168万的房子抵押贷款注意事项
申请168万的房子抵押贷款注意事项
银行在办理房产抵押贷款时,对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定,借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明,同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。目的是为了加强贷款资金流向的管理,防止一切可能出现的骗贷不良资金用途的发生。
注意贷款证件要齐全:一般申请银行房屋抵押贷款,借款人需准备身份证件(身份证、户口本或居留证件)、婚姻证明、有效收入证明(税单、工资条、工资存折等)或其他有效收入来源证明(基金、股票、其他货币收入等)。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款,借款人配偶的身份证明也应提交银行。
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