长沙150多万的房子可以贷款多少钱?
长沙150多万的房子可以贷款多少钱?,当今社会贷款已经涉及到我们方方面面的生活,当我们在坐电梯或者坐地铁的时候,都有可能发现贷款公司打的广告。但是很多人在办理150万的房子抵押贷款的时候,不知道自己需要带上什么证件,也不知道办理150万的房子抵押贷款的流程是什么?今天就和小编一起来看一下吧!
150万的房子抵押贷款材料
150万的房子抵押贷款材料
1、借款人的有效身份证、户口本;
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5、房产的产权证;
6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
150万的房子抵押贷款额度
150万的房子抵押贷款额度
一般来说,抵押财产是不同的,抵押贷款金额也不一样。一般情况下,商品房的抵押贷款可以达到70%,而商铺和办公楼的抵押贷款可以达到60%,工业厂房的抵押贷款可以达到50%。
办理150万的房子抵押贷款的注意事项
办理150万的房子抵押贷款的注意事项
1、明确贷款用途:抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如:炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及机构的,发现违规,银行有权追回贷款。
2、除了贷款用途和个人信用外,还有以下房子银行是不予办理抵押贷款的:房龄太久、面积过小的二手房。银行对于房屋抵押贷款的条件比较苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子,不得抵押。按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。
3、未结清贷款的房子,在第1次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。违章建筑物以及临时建筑物不能用于抵押。部分公房,如果无法提供购房合同或购房协议,或不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。
小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的权,买卖尚且受到限制,银行也不接受抵押贷款。
4、未满5年的经适房是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
根据有关规定,幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其归属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。
长沙150多万的房子可以贷款多少钱?
以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙150多万的房子可以贷款多少钱?的全部内容,如果大家还有相关贷款、融资问题,欢迎咨询!
免责声明:《长沙150多万的房子可以贷款多少钱?》 文章内容来源网络整理仅供参考,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请与我们联系, 我们将及时更正、删除或依法处理。