长沙180多万的房子可以贷款多少钱？

长沙180多万的房子可以贷款多少钱？，人们的生活压力越来越大，房贷、车贷等生活支出也不少。由于180万的房子抵押贷款额度高、容易通过银行审批，所以我们可以办理180万的房子抵押贷款。当我们选择办理180万的房子抵押贷款时，负债过高被拒绝的可能性就会增加，简单地说，尽管借款人收入稳定，但已经欠债较多，债务压力较大，再申请贷款还不上的可能性很大，因此金融机构自然不愿冒险。因而我们申请180万的房子抵押贷款会比较困难，那么当负债过高时如何申请180万的房子抵押贷款呢？如果申请被拒绝了还可以办理180万的房子抵押贷款吗？

180万的房子抵押贷款抵押物的要求

1.房龄在20年以内，个别银行和非银金融机构可以接受25年以内的房产

2.房产类型为：住宅、商铺、别墅、房改房、厂房、商住房、办公楼

3.房产价值符合申请机构的最低要求

4.抵押物产证齐全，产权清晰，无产权纠纷

5.抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，

6.产调里面没有不良信息，诸如违章建筑、查封、冻结等等

7.符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,所以以下几类房产是不符合要求的：公益性用途房产、使用权房、经济适用房、公租房、未满交易期限的动迁房、文物保护建筑类型房产、即将动迁的房产

180万的房子抵押贷款的额度是多少？

1、房屋估值

众所周知，申请180万的房子抵押贷款的贷款额度一般是由房产估值来决定的，最高贷款额度可达房产估值的7成左右，不过，房产估值可不是房产市值哦，通常情况都会有所下行的空间。

2、贷款机构决定

一般来说，不同贷款机构的风控手段和贷款规定都是不同的，也就是说，借贷人通过不同贷款机构来办理个人房屋贷款所获得的贷款额度是不同的。所以，即使是同一个借款人、同一套房屋，在不同的银行贷款额度都是不同的。

3、个人资质

虽说申请房产抵押贷款的贷款额度是由房产估值来决定的，但如果借款人个人资质较差的话，还有逾期现象，那么贷款机构为了控制风险，个人房屋贷款额度也就会降低。这样一来，贷款额度自然高不了。

180万的房子抵押贷款时要注意什么

1、个人信用记录是否良好

银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。

2、抵押的房产有没有变现的能力

一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。举个例子来讲，你打算拿一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行，你那不是找抽嘛！银行把贷款放给你那才奇怪呢！一般来讲，有几种房屋的变现能力都不是很好，一般很难获得银行的认可。

3、你是否有足够的还款能力

银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而，如果你没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。

长沙180多万的房子可以贷款多少钱？

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