房贷按揭贷款有必要转换成经营贷吗？长沙按揭房转贷

很多人问房贷按揭贷款有没有必要转换成经营贷？首先来看看什么是经营贷？

经营贷款是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款资金用于企业经营需要。

经营贷的3个关键要素：企业主或个体户申请；需要房产抵押；资金用于经营。

转贷

由于经营贷的特殊用途，加上国家最近几年重点对中小微企业的补贴扶持，使得各大商业银行的经营性贷款利率特别低，年化低至3.7%；

而5年及以上期限房贷基准利率是4.9%，高于经营贷不少，那要把房贷转经营贷吗？

这个要分不同情况，如果你的买来是自己住且5-10年内没有卖房的计划，也没有经营公司或其他经营项目，则不建议转贷，正常还按揭也可以；

但如果你有经营企业，需要保持较大的现金流，是非常建议尽早转贷的，能发挥房产的最大价值。

那房贷转经营贷有哪些好处？主要有以下3点：

1）房产价值最大化：经营贷能把房产的最大价值贷出来转换成企业灵活备用金，用于企业经营需要。

2）还款方式灵活：房贷还款方式只有等额本息和等额本金两种；而经营贷多为先息后本、随借随还的方式，每月只换利息，月供压力较小。

3）节省不少利息：房贷按揭基准利率年化4.9%，经营贷年化最低约3.7%！以500万为例，选择转贷每月还款减少5000元，每年节省利息6万。这还是按基准利率4.9%计算的，正常房贷利率普遍会上浮10%-20%，所以转贷能节省的利息只会更多！

房贷按揭贷款有必要转换成经营贷吗？长沙按揭房转贷

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