二次房产抵押,房屋二次抵押贷款哪个银行可以办

二次房产抵押，如果你个人在房贷以外又申请贷款时，只要你的条件符合贷款银行要求，仅仅是押品问题，而你抵押的房屋，在扣除剩余房贷后，余值能够符合贷款银行抵押要求，没问题，可以房屋二次抵押贷款。

申请房屋二次抵押贷款为什么会被拒?

1、申房屋二次抵押贷款被拒，可能是因为抵押的房产不符合要求，因为有些性质的房屋是不可以办理抵押贷款的，如还在按揭的房子、房产证时间不到五年的经适房等，这些房屋的变现能力都比较差，所以大家在申请房产抵押贷款之前，还需看自己所抵押的房屋是否符合房产抵押贷款的要求。

2、申请房屋二次抵押贷款，不仅对所抵押的房产有所要求，还对申请人也有一定的要求。一般情况下，申请人应由稳定的工作与收入，而且个人信用记录要好，如果申请人不符合这些要求，申请二手房贷款被拒的可能性非常大。

3、房屋二次抵押贷款的用途不符合规定，虽然银行对房产抵押贷款的用途没有多大的限制，但不得用于炒房与炒股，如果申请人将贷款金额用在这些地方，银行会提前收回贷款。

二次抵押贷款办理流程

1、借款人向银行提交二次抵押贷款的相关材料，并提交贷款申请。

2、银行接受借款人的申请，委托专业评估机构对抵押品进行评估。

3、银行对借款人提交的住房二级抵押贷款材料进行审核并办理相关手续。

4、如经银行审核通过，借款人须办理顺序抵押登记手续。

6、手续办妥后，银行发放贷款，借款人还款。

办理房屋二次抵押贷款的注意事项

1. 当第一抵押人和第二抵押人不同时，第一抵押人在知道办理房子二次低押后，处于风险考虑可能会终止贷款。所以第二次房子抵押时，一定要仔细查看第一次贷款合同有没有什么条件限制。

2. 办理二次抵押贷款会大大增大逾期风险，如果在遇到经济危机导致无法按时偿还贷款时，不仅导致个人信用有影响，房子还会被银行进行司法拍卖。

3. 因为房子是二次抵押贷款，所以给银行带来的风险可能会增大。那么这时银行可能会在贷款利率上采取上浮政策，这样的话贷款所偿还的贷款利息比较高。

4. 房子的二次抵押增加了社会了金融杠杆，为社会的稳定发展带来了一些不确定的因素。

5. 办理二次抵押贷款之后，借款人的还贷压力会变大，严重者会降低原有的生活质量。

房子虽然可以利用剩余价值进行二次抵押贷款，但是其贷款期限有规定，贷款期限对于比较短。

二次房产抵押,房屋二次抵押贷款哪个银行可以办

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