100万房子抵押贷款多少,房子抵押贷款多久能放款下来

100万房子抵押贷款多少,房子抵押贷款多久能放款下来， 随着经济的复苏越来越多的朋友办理了房子抵押贷款，但是贷款除了关心贷款的额度和贷款的利率之外，关心多久可以拿到钱这便是我们最关心的事情了，所以就给大家详细的讲解一下，我们办理房子抵押贷款之后到底我们多久可以拿到钱呢？

房子抵押贷款的条件

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份说明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、银行规定的其他条件;

房子抵押贷款的办理流程

1、准备资料

2、签定房子抵押贷款合同

3、配合核实经营情况

4、房产评估

5、审批结果

6、房管局办理入押手续

7、公证

8、放贷

对于经营场地，是很多银行需要核实的办理步骤，一般房子抵押贷款都属于经营性贷款，所以银行会核实你的经营主体、经营状况、经营场所、甚至很多银行要核实你的经营流水。

银行也是企业，借钱给你，他也是要看借款人的还款能力，如果造成不良还款，银行客户经理是要负责任的。

关于房子抵押贷款的知识

1、能用在什么地方?

申请下来的房屋抵押贷款款项，可用于很多地方。钱款可用来买车、买家具、装修、旅游、经营等等，但黄赌毒和风投不可涉及，也不能用来买另一套房。

2、在哪里贷款?

房屋抵押贷款不仅可以在银行申请，担保、民间各大金融机构。房子抵押贷款如今已是贷款机构非常受欢迎的贷款产品之一。

3、可以贷多久?

因房产具有较强的保值性，所以贷款机构会放宽贷款年限。有些机构甚至可以贷20年之久，只要保证房龄和借款人年龄均符合条件即可。

这种极大的宽松，为借款人带来不少好处。但是要知道一点：贷款的期限越长，利息也会越多。因此，在申请房抵贷之前，要充分考虑好贷款年限，以避免给自己带来过重的负担。

4、能贷多少金额?

相比于信用贷、车辆抵押贷等其他贷款，房屋抵押贷款的额度相对比较高。贷款额度主要是由房子自身的评估价值决定的，在某些机构最高可以申请到房屋评估价值七成的贷款额度。不过具体能贷多少金额，还与借款人的信用、收入能力等等因素相关。

5、难贷吗?

房屋抵押贷款审核的主要因素是房子，若房子的资质齐全、升值潜力高，那么即使借款人的收入并不是很高，信用稍有污点也是可以通过审核的。

6、利率是多少?

房子抵押贷款的利率，会因时间、地区和贷款机构的不同而有差异，但总体上而言，房抵贷的利率比信用贷款低，目前房子抵押贷款的银行最低融资利率为3.85%。

以上六点就是对房子抵押贷款相关内容的介绍，看完这一篇就能对房子抵押贷款有全面的认识。

作为如今比较常见的一种贷款方式，房子抵押贷款并不像信用贷那样简单，在贷款的时候一定要先了解相关的注意事项，准备好需要的资料，这样才能保证较高的成功率。

100万房子抵押贷款多少,房子抵押贷款多久能放款下来

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