不能办营业执照的人群，怎么办房产抵押贷款？

有了解过房产抵押贷款的朋友都知道，长沙大部分银行的房产抵押贷款产品都需要有营业执照。这一点就让在长沙某国企上班的老王很头疼，因为工作的原因，他的名下不能有营业执照。

那么不能办营业执照的人群，怎么办房产抵押贷款呢？

1、三方抵押

三方抵押就是抵押人和借款人分开，亲属（自己或配偶的父母、兄弟姐妹、成年子女）有营业执照，自己做抵押人，亲属做借款人，可以办理经营性抵押贷款。

2、做消费性抵押

消费性抵押贷款是不需要营业执照的，但是不管房子多么值钱，额度一般都在300万以内。利率相对经营抵押贷也要高一些。

老王的情况比较适合某国有大行的消费抵押贷。

我们来看一下这款产品细则：

产品细则

01 | 额度

30万起批，最高200万；

02 | 还款方式

先息后本1年，年化3.65%

等额本息2-10年，年化3.9-4.3%

03 | 房产要求

可做全长沙房产（新洲、蔡甸、汉南均可）；

房龄30年内的商品房，别墅；

刚过户的房子符合要求；

04 | 借款人年龄

22-60周岁

从上面可以看出,这款产品主要优势在于:

1、无需营业执照：手续更为简单；

2、利率低：除了经营抵押贷，这款产品的利率相对较低。

3、远城区可入：大部分银行的抵押贷产品对房产都有要求，这款产品对于远城区的朋友来说是个福利。

缺点：1、额度相对较低，最高只有200万

2、等额本息模式授信时间短，月供压力较大

不能办营业执照的人群，怎么办房产抵押贷款？

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