房贷转经营贷靠谱吗？怎么把房贷转成经营贷

房贷转经营贷，靠谱吗？

近日，多家媒体报道称，由于目前整体经营性借贷利息低于个人住房贷款利息，尤其是二套房借贷利率，金融业中介机构将嗅到了利率差的商机。于是，一些中介主动联系，企图为那些想提早还房贷，想节约利息支出的提供“转贷”业务。那么，房子贷款和经营性借贷间如何转换？为什么这可能是涉嫌违规的。如何阻止房地产金融之中的违规行为。

通常的作法下述：假设你现在有100万元担保借贷，以房地产作抵押，想提早还钱但没有充足的资金。这时候，中介先把钱借给你，你还清抵押借贷，拿回自己的房子。然后，中介要求你以房地产当作担保，向银行事情经营性借贷。一旦借贷被核准，你就用这笔钱偿还中介借你的钱。

最终，你名下有一笔经营贷款。由于目前经营性借贷利息总体之上低于房贷利息，特别是二套房利息，但实际上有些业务是存在可能性隐忧的，或者牵涉违规违法活动，对此应引发高度重视。

上述作法也许牵涉两个领域的违规。一方面，中介机构也许会递交伪造物料，这反而会导致借贷人可能涉嫌骗贷。另一方面，借款人侵吞本运用于经营的借贷资金，一旦被发现这种行径，银行会停止业务并提早抽取借贷，这时贷款人就会非常被动，不仅不能在短时间段之内凑够经费支付借贷，而且要担负可能失信的不良后果。

房贷转经营贷靠谱吗？怎么把房贷转成经营贷

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